Estimation théorique
Rue du Forgeron,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Forgeron,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 9010 | RUE DU FORGERON | 4 | 83 | 370 | 239000€ | 2880€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU CAP SOLEIL | 6 | 116 | 681 | 424000€ | 3655€ |
2023-01-05 | 8 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 106 | 536 | 250700€ | 2365€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 101 | 508 | 175000€ | 1733€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 3 | 79 | 501 | 235000€ | 2975€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 121 | 924 | 249342€ | 2061€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 79 | 500 | 240000€ | 3038€ |
2020-12-07 | 26 | IMP DU FORGERON | 5 | 96 | 805 | 240000€ | 2500€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 108 | 817 | 220000€ | 2037€ |
2023-06-15 | 7 | IMP DU FORGERON | 5 | 80 | 266 | 234542€ | 2932€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 186000€ | 2325€ |
2022-04-11 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 238980€ | 2987€ |
2019-07-12 | 121 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 210 | 252 | 569825€ | 2713€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE CHARRONS | 4 | 84 | 510 | 258500€ | 3077€ |
2019-09-20 | 2 | CRS DES FILEUSES | 5 | 87 | 513 | 199000€ | 2287€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 136000€ | 1915€ |
2019-09-06 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 146500€ | 2063€ |
2019-06-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 149000€ | 2099€ |
2020-03-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2022-03-22 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-05 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 162000€ | 2282€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2019-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-09 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 167400€ | 2041€ |
2019-07-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2019-12-16 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-01 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 173000€ | 2110€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-29 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2019-05-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2023-06-08 | 65 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 87 | 342 | 170200€ | 1956€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 7 | 160 | 413 | 260000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 212000€ | 2280€ |
2022-12-20 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 231000€ | 2484€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 77 | 476 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-29 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 195300€ | 1993€ |
2022-12-08 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 230000€ | 2347€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DE SAINT LEGER | 6 | 98 | 600 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 6 | 153 | 347 | 420205€ | 2746€ |
2023-03-01 | 40 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 311 | 175000€ | 2083€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 83749.9€ | 1269€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 238000€ | 3606€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 66 | 487 | 180000€ | 2727€ |
2019-05-22 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 195 | 352 | 93000€ | 477€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 2 | 62 | 614 | 170000€ | 2742€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES RELIEURS | 4 | 125 | 634 | 245000€ | 1960€ |
2022-01-14 | 56 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 291 | 119600€ | 1993€ |
2022-07-27 | 48 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 203 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-18 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 75 | 117 | 186000€ | 2480€ |
2022-12-30 | 9001 | GRAND ROMAIN | 2 | 50 | 1116 | 168225€ | 3365€ |
2021-12-22 | 34 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 444 | 169000€ | 2012€ |
2023-02-23 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 1165 | 275000€ | 3313€ |
2022-10-17 | 44 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 207 | 129000€ | 2150€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 212000€ | 2524€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 218600€ | 2572€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-02 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2021-05-04 | 45 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 266 | 115900€ | 1348€ |
2020-08-27 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 96 | 347 | 260500€ | 2714€ |
2021-03-29 | 30 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 321 | 145300€ | 1730€ |
2021-06-21 | 27 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 3 | 60 | 227 | 152200€ | 2537€ |
2021-12-30 | 6 | ALL LOUIS BONAPARTE | 5 | 99 | 331 | 217000€ | 2192€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 128 | 698 | 325000€ | 2539€ |
2021-03-09 | 25 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 277 | 106000€ | 1233€ |
2023-03-01 | 30 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 273 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-29 | 6 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 7 | 117 | 501 | 277500€ | 2372€ |
2021-12-22 | 9 | ALL LOUIS BONAPARTE | 4 | 118 | 597 | 380000€ | 3220€ |
2021-07-30 | 9006 | LA COULOITERIE | 5 | 124 | 126 | 80000€ | 645€ |
2022-12-16 | 26 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 236 | 107700€ | 1795€ |
2022-12-13 | 23 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 361 | 175000€ | 2035€ |
2023-02-16 | 22 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 222 | 145400€ | 1691€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 85 | 580 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DES PETITES COURS | 5 | 160 | 706 | 275000€ | 1719€ |
2021-03-02 | 39 | RUE AGNES SOREL | 2 | 50 | 320 | 90900€ | 1818€ |
2021-11-12 | 20 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 339 | 169000€ | 2012€ |
2023-06-01 | 5 | RUE MARGUERITE D'ANGOULEME | 4 | 86 | 381 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-30 | 12 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 260 | 106000€ | 1767€ |
2022-10-05 | 14 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 291 | 185000€ | 1927€ |
2021-02-24 | 16 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 207 | 152200€ | 1770€ |
2022-06-22 | 2 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 501 | 254717€ | 2830€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 272960€ | 3000€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 86 | 316 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 135 | 319 | 252000€ | 1867€ |
2021-11-19 | 4 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 304 | 175000€ | 2035€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 342 | 161400€ | 1921€ |
2021-07-01 | 27 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 320 | 187600€ | 1954€ |
2023-06-09 | 11 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 273 | 156400€ | 1907€ |
2020-12-01 | 4 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 110 | 773 | 325000€ | 2955€ |
2023-06-08 | 5 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 81 | 297 | 179000€ | 2210€ |
2022-11-04 | 5 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 138 | 568 | 200000€ | 1449€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DES VARENNES | 4 | 81 | 256 | 175000€ | 2160€ |
2020-10-13 | 45 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 97 | 500 | 260200€ | 2682€ |
2021-08-17 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 160 | 651 | 430000€ | 2688€ |
2020-02-06 | 26 | RUE DU DUC DE MORNY | 7 | 148 | 681 | 306350€ | 2070€ |
2020-07-15 | 1678 | LES VEAUX | 5 | 181 | 864 | 379750€ | 2098€ |
2022-09-29 | 3 | PL DES VAUX | 2 | 70 | 257 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES TULIPES | 6 | 154 | 752 | 300000€ | 1948€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DES VARENNES | 5 | 98 | 270 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-11 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 224000€ | 2605€ |
2022-06-21 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 261000€ | 3035€ |
2022-03-31 | 13 | PL DES VAUX | 2 | 40 | 82 | 192488€ | 4812€ |
2021-08-12 | 27 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 79 | 228 | 223925€ | 2834€ |
2021-03-26 | 35 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 78 | 174 | 186000€ | 2385€ |
2021-06-25 | 183 | RUE DE SAINT LEGER | 8 | 200 | 1393 | 515350€ | 2577€ |
2021-08-26 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 604 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-21 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 188830€ | 2452€ |
2022-09-16 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-28 | 6 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 100 | 654 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-02 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 182500€ | 2340€ |
2022-10-04 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 240000€ | 3077€ |
2019-11-13 | 19 | PL DES VAUX | 3 | 61 | 210 | 145000€ | 2377€ |
2021-11-08 | 25 | PL DES VAUX | 3 | 100 | 177 | 305000€ | 3050€ |
2023-04-27 | 4 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 105 | 714 | 309500€ | 2948€ |
2022-10-26 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 539 | 314000€ | 3783€ |
2023-06-12 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1021 | 199800€ | 1598€ |
2021-04-21 | 57 | ALL DES PETITES COURS | 4 | 100 | 477 | 292100€ | 2921€ |
2021-02-04 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 2 | 37 | 723 | 140000€ | 3784€ |
2022-07-25 | 34 | RUE VAUCANSON | 5 | 90 | 791 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-04 | 9242 | ALL DES PETITES COURS | 6 | 145 | 1221 | 402400€ | 2775€ |
2020-08-31 | 85 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 113 | 693 | 300000€ | 2655€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 94 | 427 | 182000€ | 1936€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 94 | 427 | 256000€ | 2723€ |
2020-08-27 | 52 | RTE DU CHATEAU DU GENET | 5 | 96 | 721 | 271390€ | 2827€ |
2021-02-13 | 1 | ALL DU CLOS DE SAINT GATIEN | 4 | 80 | 680 | 130000€ | 1625€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES GENTIANES | 5 | 141 | 60 | 427500€ | 3032€ |
2022-12-05 | 87 | RUE DE LA DOUZILLERE | 3 | 75 | 0 | 191500€ | 2553€ |
2019-12-03 | 16 | RTE DES VEAUX | 3 | 72 | 436 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-08 | 9007 | BOIS HERY | 2 | 72 | 215 | 140566€ | 1952€ |
2020-02-05 | 16 | RTE DES VEAUX | 3 | 60 | 477 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 122 | 445 | 354785€ | 2908€ |
2020-06-22 | 43 | RUE DE LA BARACHONNERIE | 2 | 68 | 1277 | 250000€ | 3676€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 337 | 171200€ | 2140€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 550 | 275000€ | 3056€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PLANTE | 5 | 101 | 528 | 130000€ | 1287€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROBERVAL | 6 | 116 | 188 | 420000€ | 3621€ |
2020-05-11 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 119 | 691 | 232000€ | 1950€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 347 | 193000€ | 2413€ |
2020-06-11 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 422 | 208000€ | 2337€ |
2022-06-16 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 326 | 232500€ | 2325€ |
2020-09-25 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 448 | 235000€ | 2350€ |
2021-02-26 | 9115 | LES VEAUX | 6 | 168 | 0 | 595500€ | 3545€ |